För mäklare

Här har vi samlat fakta om föreningen och fastigheten som kan vara bra att ha tillgång till för såväl mäklare som köpare och säljare av lägenheter.

Om avgiften

Avgiften höjdes med 10% under 2023. Avgiften höjdes dessförinnan senast 2022 med 5%. Främst pga ökade räntekostnader.

I avgiften ingår: värme, vatten, källarförråd, bredbandsavgift samt disponering av tvättstuga. El- och TV-abonnemang står respektive bostadsrättsinnehavare för.

Om fastigheten

Fastigheten består av tomträtten Astraea 9 med adressen Upplandsgatan 24.
Tomträttsavgäld omförhandlades 2014-12-31 och villkoren gäller i tio år därefter.
Fastighetens byggår: 1885.
TV- och internetanslutning levereras av Com Hem (anslutning är frivillig och betalas av bostadsrättsinnehavaren). Bredband genom fiber levereras av Bahnhof och finns tillgängligt i alla lägenheter (basbredbandstjänsten, 1000/1000 Mbit/s, ingår i månadsavgiften).

Renoveringar
Fastigheten totalrenoverades av Familjebostäder 1979-80, inkl. el- och VA-stammar.
2007: Utvändig målning fönsterrenoveirng.
2008: Takvärmeanläggning.
2009: Stammrensning - kök och badrum. Fasaden kortsida mot U 22. Krypvinden - isolering.
2011: Uppgradering av undercentral. Höghastighetsfiber till varje lägenhet.
2016: Ventilationsgenomgång.
2017: Stamspolning 2017: Takrenovering (målning+taksäkerhet).
2018: Renovering av gård.
2019: Renovering av hyreslokal
2023: Installation av helt nya hissar, korg och styrsystem, i samband med detta renoverades entré och trapphus upp till vån. 1

Om fastighetens gemensamma utrymmen

En stor innergård med uteplats och lekplats. Under sommarhalvåret finns möjlighet att boka upp uteplatserna för privata ändamål.
Tvättstuga placerad i B-uppgångens entréplan. Där finns 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.
Cykel- och barnvagnsrum finns i A-uppgångens entréplan. Två cykelrum finns även i källaren och det är också möjligt att ställa cyklar på gården.
Soprum finns i entréplan.
Garage- och parkeringsplatser finns inte.

Om föreningen

Registrerat namn är Paris 1880.
Postadress: BRF Paris 1880, Upplandsgatan 24, 113 60 Stockholm.
Organisationsnummer: 769600-2331.
Föreningen bildades 1994 och 1 juni 2001 köptes fastigheten från AB Familjebostäder.
Föreningen är klassad som äkta bostadsrättsförening.
18 bostadsrätter och 2 hyreslokaler (hyresgäster: Key Leader Management AB och Q Pantbank AB).
Lägenheterna har ingen inre reparationsfond.
Tillhör Norrmalms Stadsdelsförvaltning och Adolf Fredriks församling.
Föreningens hemsida: paris1880.se

Om förvaltningen

Ekonomisk förvaltning: Kanold Redovisning AB, kontakt Martin Kanold, maklare@kanoldredovisning.se, 08-765 28 80.
Fastighetsskötare: P.E.A.D, kontakt Adde Pettersson, 070-492 92 40.
Teknisk förvaltare: Föreningen har ingen teknisk förvaltare.

Om överlåtelser och lån

Föreningen godkänner fysisk person som bosätter sig i föreningen. Juridiska personer godkänns inte. Ägarstruktur (t ex delat ägande) bedöms från fall till fall.
Pantkontroll sker genom den ekonomiska förvaltaren som ansvarar för lägenhetsregistret. Handlingar skickas till föreningen som sedan vidarebefordrar dem. Ingen pantavgift tas ut.
Överlåtelsehandlingar och ansökningar om medlemskap skickas till föreningen. Överlåtelseavgift på 2,5 % av aktuellt basbelopp tas ut av köparen.
Namnskylt på dörren och i trapphuset ordnas av styrelsen.

Övrigt

Föreningen brukar ha en vår- och en höststädning. Dessa är inte obligatoriska men eftersom det är en liten förening uppmuntras alla att delta. I samband med en av städtillfällena brukar en container för grovsopor beställas.
Andrahandsuthyrning tillåts enligt gällande lagstiftning – i normalfallet sex månader men vid arbete/studier på annan ort eller liknande kan annat överenskommas.
Föreningen har inga synpunkter på om lägenheten används som övernattningslägenhet.
Eventuella frågor besvaras av styrelsen: brfparis1880@gmail.com