För mäklare

Här har vi samlat fakta om föreningen och fastigheten som kan vara bra att ha tillgång till för såväl mäklare som köpare och säljare av lägenheter.

Om avgiften

  • Avgiften höjdes med 10% under 2023. Avgiften höjdes dessförinnan senast 2022 med 5%. Främst pga ökade räntekostnader.
  • I avgiften ingår: värme, vatten, källarförråd, bredbandsavgift samt disponering av tvättstuga. El- och TV-abonnemang står respektive bostadsrättsinnehavare för.

Om fastigheten

  • Fastigheten består av tomträtten Astraea 9 med adressen Upplandsgatan 24.
  • Tomträttsavgäld omförhandlades 2014-12-31 och villkoren gäller i tio år därefter.
  • Fastighetens byggår: 1885.
  • TV- och internetanslutning levereras av Com Hem (anslutning är frivillig och betalas av bostadsrättsinnehavaren). Bredband genom fiber levereras av Bahnhof och finns tillgängligt i alla lägenheter (basbredbandstjänsten, 1000/1000 Mbit/s, ingår i månadsavgiften).

Renoveringar

  • Fastigheten totalrenoverades av Familjebostäder 1979-80, inkl. el- och VA-stammar.
  • 2007: Utvändig målning fönsterrenoveirng. 
  • 2008: Takvärmeanläggning. 
  • 2009: Stammrensning - kök och badrum. Fasaden kortsida mot U 22. Krypvinden - isolering. 
  • 2011: Uppgradering av undercentral. Höghastighetsfiber till varje lägenhet.
  • 2016: Ventilationsgenomgång. 
  • 2017: Stamspolning 2017: Takrenovering (målning+taksäkerhet).
  • 2018: Renovering av gård.
  • 2019: Renovering av hyreslokal
  • 2023: Installation av helt nya hissar, korg och styrsystem, i samband med detta renoverades entré och trapphus upp till vån. 1
  • 2024: Stamspolning

Om fastighetens gemensamma utrymmen

  • En stor innergård med uteplats och lekplats. Under sommarhalvåret finns möjlighet att boka upp uteplatserna för privata ändamål.
  • Tvättstuga placerad i B-uppgångens entréplan. Där finns 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.
  • Cykel- och barnvagnsrum finns i A-uppgångens entréplan. Två cykelrum finns även i källaren och det är också möjligt att ställa cyklar på gården.
  • Soprum finns i entréplan. 
  • Garage- och parkeringsplatser finns inte.

Om föreningen

  • Registrerat namn är Paris 1880.
  • Postadress: BRF Paris 1880, Upplandsgatan 24, 113 60 Stockholm. 
  • Organisationsnummer: 769600-2331.
  • Föreningen bildades 1994 och 1 juni 2001 köptes fastigheten från AB Familjebostäder.
  • Föreningen är klassad som äkta bostadsrättsförening.
  • 18 bostadsrätter och 2 hyreslokaler (hyresgäster: Key Leader Management AB och Q Pantbank AB).
  • Lägenheterna har ingen inre reparationsfond.
  • Tillhör Norrmalms Stadsdelsförvaltning och Adolf Fredriks församling.
  • Föreningens hemsida: paris1880.se

Om förvaltningen

  • Ekonomisk förvaltning: Kanold Redovisning AB, kontakt Martin Kanold, maklare@kanoldredovisning.se, 08-765 28 80.
  • Fastighetsskötare: P.E.A.D, kontakt Adde Pettersson, 070-492 92 40.
  • Teknisk förvaltare: Föreningen har ingen teknisk förvaltare.

 Om överlåtelser och lån

  • Föreningen godkänner fysisk person som bosätter sig i föreningen. Juridiska personer godkänns inte. Ägarstruktur (t ex delat ägande) bedöms från fall till fall.
  • Pantkontroll sker genom den ekonomiska förvaltaren som ansvarar för lägenhetsregistret. Handlingar skickas till föreningen som sedan vidarebefordrar dem. Ingen pantavgift tas ut.
  • Överlåtelsehandlingar och ansökningar om medlemskap skickas till föreningen. Överlåtelseavgift på 2,5 % av aktuellt basbelopp tas ut av köparen.
  • Namnskylt på dörren och i trapphuset ordnas av styrelsen.

Övrigt

  • Föreningen brukar ha en vår- och en höststädning. Dessa är inte obligatoriska men eftersom det är en liten förening uppmuntras alla att delta.
  • Andrahandsuthyrning tillåts enligt gällande lagstiftning – i normalfallet sex månader men vid arbete/studier på annan ort eller liknande kan annat överenskommas.
  • Föreningen har inga synpunkter på om lägenheten används som övernattningslägenhet.
  • Eventuella frågor besvaras av styrelsen: brfparis1880@gmail.com